Retrofit

O termo está na moda e é muito mais do que uma simples reforma. Na sua tradução literal o termo significa "colocar o antigo em boa forma", não só melhorar suas condições estéticas e estruturais mas manter a característica do bem retrofitado.

Mais do que isso, Retrofit também revitaliza ambientes antigos e degradados por consequência das ações do tempo ou até da má conservação, seu objetivo é tornar o espaço apropriado para  as necessidades estruturais e tecnológicas dos novos tempos.

O Retrofit é uma prática muito comum na Europa e agora começa a ganhar forças na América Latina. É uma prática que tem por base tornar antigas edificações em novas, adaptando-as ao mercado imobiliário e revitalizando antigos edifícios.

Acima uma imagem de um edifício em São Paulo construído em 1958 próximo ao parque do Ibirapuera.

Em muitos casos optar pelo Retrofit é mais caro do que construir um edifício novo, mas ao se tratar de um patrimônio histórico ou de uma área preservada essa questão é deixada de lado. Nem sempre é assim, um edifício que passou por Retrofit pode ter seu tempo de vida prolongado, valorizar a região, ser vendido a um melhor preço e como passou por reforma seu custo com ajustes será consideravelmente reduzido tornando o Retrofit viável. Por é importante estudar cada caso.

O Retrofit não se restringe ao edifício, é possível realizar um Retrofit urbano para que haja uma revitalização urbana. Em cidades onde hoje o centro histórico encontra-se degradado ao se aplicar um Retrofit nas edificações, ruas e praças se está valorizando toda a região tornando-a habitável e com qualidade de vida.

Ontem a noite visitando o site do TED encontrei esta palestra da Ellen Dunham falando das incríeis modificações que podemos alcançar ao Retrofitar o subúrbio de nossas cidades que em muitos casos encontram-se abandonados.

No vídeo ela fala não só de "consertar" as edificações, mas de tornar o bairro em um bairro sustentável e dar qualidade de vida as pessoas. Sustentável também no sentido verde mas não só nele, tornar a região produtora, auto-suficiente, com saúde de qualidade, boas escolas. Um conceito do novo urbanismo. Regiões, bairros que atendam as necessidades básicas do ser humano, lazer, saúde, trabalho, transporte curto e rápido. 

Vale a pena conferir.